الأسئلة الشـائعــة


• من هم مالكو المشروع؟

شركة واحة “أيلة” للتطوير (آيلة)، شركة خاصة مساهمة مسجلة في مدينة العقبة بالمملكة الأردنية الهاشمية، وتعمل بوصفها المط ّور الرئيسي لمشروع “أيلة”.

• ما هي المكونات الرئيسية للمشروع؟

عند اكتمال المشروع، فإنه سيضم العناصر التالية:• حوالي 750,000 متر مربع من البحيرات الاصطناعية التي ستشكل واجهة بحرية جديدة ضمن مشروع “أيلة” بطول 17 كم • حوالي 1,500 غرفة فندقية ضمن 5 فنادق • حوالي 3,000 وحدة سكنية • حوالي 20,000 متر مربع من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي • حوالي 300 رصيف بحري ومخازن جافة في مرافق المرسى, نادي وملعب غولف من تصميم العالمي غريغ نورمان يتكون من 18 حفرة دولية, وأكاديمية لتعليم الغولف بواقع 9 حفر من تصميم العالمي غريغ نورمان • نوادي شاطئية متنوعة وأحواض سباحة • أماكن ترفيهية

• مم تتكون المرحلة الأولى للمشروع؟

قرية المرسى وهي مشروع متعدد الاستخدامات

المرحلة الأولى

حياة ريجنس 286 مفتاح فندق سوق 74 مفتاح سوق/ متاجر 68 متجر شقق سوق 55 وحدة سكنية

الجانب السكني

المرحلة الأولى

فلل شبه الجزيرة 20 فيلا شقق الجزر 150 شقة شقق ملعب الغولف 120 شقة

الجانب الترفيهي

المرحلة الأولى

البحيرات 750,000 متر مربع المرسى 186 رصيف بحري

ملعب الغولف

ملعب غولف دولي 18 حفرة ملعب أكاديمية الغولف 9 حفر مبنى أكاديمية الغولف مبنى الصيانة

نوادي شاطئية

نادي الدرب نادي البحيرات

• متى ستدخل المرحلة الأولى حيز التشغيل؟

في الوقت الراهن نتوقع أن تكون المرحلة الأولى جاهزة للتشغيل خلال الربع الأخير من عام 2017.

• هل “أيلة” مجمع مس ّور وذو بوابات؟

مشروع “أيلة” هو مجمع مغلق يوفر لسكانه الخصوصية والأمان. وهناك مناطق محددة داخل مجمع “أيلة” مفتوحة أمام العامة، مثل قرية المرسى التي تعد المركز التجاري للمجمع، والفنادق وملعب الغولف. ويوفر المجمع إمكانية الدخول إليه وعناصر الخصوصية من خلال نقاط دخول مخصصة لمختلف المناطق الخاصة والعامة.

• هل مسموح اقتناء الحيوانات الأليفة؟

ُيسمح باقتناء بعض الحيوانات الأليفة، وهذا يتطلب الحصول على موافقة مسبقة من إدارة المرافق في “أيلة”.

• هل هناك إجراءات لتنظيم حركة السير والحشود التي ستتواجد في مشروع “أيلة”؟

سيكون الدخول إلى بعض مناطق “أيلة” مثل قرية المرسى والفنادق متاحًا للعامة وفق مراقبة منظمة، غير أن المناطق السكنية ستبقى مؤمنة ويقتصر دخولها على المقيمين في مشروع “أيلة”. كما يقتصر الدخول إلى بعض المرافق مثل ملعب الغولف على الأعضاء أو الزوار الحاصلين على باقة الاستخدام اليومي. ومن شأن هذه الإجراءات مساعدة “أيلة” على ضمان إدارة الحشود بطريقة تناسب المقيمين في المشروع والزوار على ح ٍد سواء، ليستمتعوا بقضاء أجمل الأوقات داخل المشروع.

• هل سيكون هناك منشآت طبية في مشروع “أيلة”؟

تقع “أيلة” ضمن مدينة العقبة، ويمكن الوصول إلى المنشآت الطبية في المدينة بسهولة إذ أنها تقع ضمن نطاق يبلغ طوله 3 كم فقط عن مشروع “أيلة”. وعلاوة على ذلك سيكون هناك عيادة في قرية المرسى لتقديم خدمات الإسعافات الأولية.

• هل يمكن لذوي الاحتياجات الخاصة دخول مشروع “أيلة”؟

يتخذ مشروع “أيلة” الخطوات اللازمة لتطبيق أنظمة تتيح للأفراد من ذوي الاحتياجات الخاصة الدخول إلى نقاط الجذب الرئيسية في مشروع “أيلة”. وسيتم توفير الوسائل والسبل الضرورية لمساعدة الزوار والمقيمين في المشروع من ذوي الاحتياجات الخاصة بما يتيح لهم التنقل بحرية داخل المشروع.

• كم عدد القوارب التي يستوعبها المرسى؟

تتضمن المرحلة الأولى للمرسى حاليًا 186 رصيف بحري، وهناك إمكانية لتوسيع المرسى ليتسع إلى حوالي 300 رصيف بحري.

• هل هناك أي شروط خاصة لدخول أو مغادرة المرسى؟

سيكون هناك بعض الشروط لدخول المرسى أو الخروج منه على غرار المراسي الأخرى الموجودة في العقبة، وهناك شروط إضافية تتعلق باحترام الحدود الدولية وأمن منطقة القصور الملكية. وهذا يعني اتباع مسار خاص لمسافة قصيرة لدى الدخول أو المغادرة، قد تصل إلى 250 مترًا من أقصى جنوب حاجز الأمواج الشرقي وذلك بالتنسيق مع برج البحرية وبرج مرسى “أيلة” الموجود عند مدخل منطقة البحيرات.

• هل تترافق الوحدات السكنية مع أرصفة قوارب مخصصة لها؟ وهل يمكن لي أن أختار الرصيف البحري الخاص بي؟

يمكن استئجار أرصفة بحرية وفق اتفاق منفصل بين المقيمين في المشروع وإدارة المرسى، وينطبق هذا أيضًا على الأرصفة البحرية المحيطة بشقق الجزر. وتمتاز بعض فلل شبه الجزيرة بوجود أرصفة بحرية خاصة بها. وتم تصميم أرصفة بحرية مختلفة لاستيعاب مختلف أحجام القوارب، مما يتيح لمالكي القوارب اختيار الأرصفة البحرية المتوفرة والمناسبة لقواربهم. وسيتم الاختيار على أساس الأولوية لمن يحجز أو ًلا، غير أن المقيمين في شقق الجزر لهم الأولوية ويمكنهم أن يحجزوا الأرصفة البحرية المحيطة بشقق الجزر إن توفرت.

• ما حجم القوارب التي يمكن للمرسى استيعابها؟

يستطيع المرسى في المرحلة الأولى استقبال القوارب التي يصل طولها إلى حوالي 20 مترًا، بينما ستوفر التوسعات المستقبلية قدرة لاستقبال القوارب التي يتجاوز طولها 40 مترًا.

• هل هناك مرافق صيانة للقوارب؟

ستتوفر مرافق صيانة القوارب (من قبل جهات خارجية) لدعم العمليات التشغيلية في عام 2018.

• هل هناك مخزن للقوارب؟

يتوفر تخزين القوارب فقط في المنطقة الجافة. ويتسع المخزن إلى 118 قاربًا. وسوف تستقبل المنطقة الجافة التي سيبدأ تشغيلها في عام 2019، قوارب يصل طولها إلى 11 مترًا.

• ما هو نوع الخدمات المتوفرة في المرسى؟

• غسيل خارجي/ تجفيف• ضخ مياه الصرف الصحي والزيوت للخارج • مشروبات باردة • خدمة جمع أكياس النفايات • المعلومات المحلية/ حالة الطقس • تقديم المساعدات الأولية • عربة غولف/ خدمة نقل بالعربات • تدريب على قيادة القوارب • تنظيف داخلي • غواصون متخصصون بتنظيف وفحص القوارب تحت الماء • المياه والكهرباء • خدمة تزويد السفن بالوقود • خدمة الإنترنت السريع «واي فاي» (سيتم توفيرها في عام 2018)

• هل سيسمح باستخدام الدراجات المائية الرياضية «جيت سكي» في المرسى؟

كلا، لن يسمح باستخدام «الجيت سكي» في أي من البحيرات الاصطناعية في المشروع، كما لن يسمح لها بالدخول أو الخروج من المرسى. ولا يوجد في مشروع “أيلة” أحواض مخصصة لهذه الأجهزة.

• كم عدد البحيرات الموجودة في “أيلة”؟

تمتد “أيلة” على الواجهة البحرية لخليج العقبة بطول 235 مترًا، وتوجد ثلاث بحيرات اصطناعية كبيرة بمساحة إجمالية تبلغ 750,000 متر مربع، مما يوفر 17 كيلومترًا إضافية من الواجهات المائية في المشروع لإقامة مرافق حولها. وتم تخصيص إحدى البحيرات لمرسى القوارب المفتوح على البحر، فيما ترتفع البحيرات الأخرى فوق مستوى البحر، وهي مخصصة للسباحة والأنشطة المائية.

• هل هناك شاطئ أو نادي شاطئي في “أيلة”؟

هناك 17 شاطئًا رمليًا تمتد على طول المشروع، تم تخصيص 8 منها للمقيمين في المشروع. خلال المرحلة الأولى، سيكون هناك ناديان شاطئيان على الأقل، مع أحواض سباحة ومطاعم ومرافق لخدمات أخرى في شاطئين منهما، وستتم إضافة المزيد من الخدمات مع تطور المشروع. كما وسيتمكن سكان مشروع “أيلة” من دخول شاطئ البحيرات وشاطئ الدرب، فيما يتم تخصيص الشواطئ الأخرى للفنادق. كما يوجد شاطئ أو شاطئان مدفوعان متاحان للضيوف من غير المقيمين في المشروع. وتتميز الشواطئ برمل السيليكا الطبيعية المنقول محليًا من منطقة الحميمة، بالقرب من العقبة. وإضافة إلى ذلك، هناك بعض المناطق التي تض ّم أحواض سباحة خاصة يمكن لمجموعة من المباني الموجودة داخل المنطقة استخدامها.

• هل مياه البحيرات نظيفة؟

تم بذل جهود خاصة أثناء مرحلة تصميم البحيرات لضمان بقاء المياه نظيفة. ويتم تدوير المياه بشكل مستمر من خلال مجموعة من المضخات (المزودة بالطاقة من ألواح شمسية موجودة داخل المشروع) من البحر المفتوح إلى البحيرات العليا بقدرة تصل لضخ نحو مليون لتر مكعب يوميًا. ومن ثم تتدفق المياه بشكل طبيعي بفضل الجاذبية ضمن مناسيب مختلفة إلى بحيرة المرسى (مما يش ّكل مناظر وأصوات شلالات صغيرة غاية في الروعة) لتعود من جديد إلى البحر، ويتيح ذلك التدفق الدائم لمياه البحر المتجددة إلى جميع البحيرات. وبعد ما يزيد عن 3 سنوات من التشغيل الفعلي، تعتبر نظافة ونقاء مياه البحيرات إشارة واضحة على أن النظام يعمل وفقًا لتصميمه المنشود ويؤكد ذلك وفرة الحياة البحرية فيها.

• هل السباحة في البحيرات آمنة؟

تشبه السباحة في البحيرات السباحة في البحر، وينبغي اتخاذ التدابير الاحترازية نفسها. الفارق الوحيد هو أن هذه البحيرات مغلقة ويبلغ عمقها مترين فقط. ولا يسمح بالسباحة في بحيرة المرسى بسبب حركة القوارب.

• هل هناك أسماك في البحيرات؟

نظرًالضّخالمياهمنالبحربشكلمستمر،فإنالحياةالمائيةقائمةوظاهرةللعيانفيالبحيراتممايعّدشهادةعلىجودة المياه. وتعتبر البحيرات الآن بيئة تزاوج للعديد من الأنواع لأنها محمية، مما يساعد في زيادة عددها في خليج العقبة أيضًا. ويتضمن مشروع “أيلة” أيضًا تطوير شعاب مرجانية اصطناعية في البحيرات لتشجيع نمو المرجان. ونتوقع أن تصبح البحيرات وجهة لعشاق الغوص السطحي «سنوركلينج» في المستقبل.

• هل يسمح بصيد السمك في البحيرات؟

لا يسمح بصيد السمك في مشروع “أيلة”. لكن قد يسمح بصيد السمك الترفيهي للأطفال في مناطق محددة تحت إشراف مختص تعينه الإدارة.

شراء وحدة سكنية

• متى أستطيع الانتقال للعيش في هذه الوحدات السكنية؟

يمكن لمالكي شقق الجزر الانتقال إلى شققهم بدءًا من شهر تموز 2016، ويمكن لمالكي الوحدات السكنية الذين أنهوا معاملات البيع والدفعات الخاصة بالوحدات السكنية التي اشتروها في مناطق أخرى الانتقال إليها حال اكتمالها وفقًا للجدول المعتمد لكل منطقة. يمكن التواصل مع فريق المبيعات للحصول على المزيد من التفاصيل. شقق الجزر حزيران 2016 شقق الغولف كانون الثاني 2018 فلل شبه الجزيرة كانون الثاني 2018

• هل تغطي تكاليف الخدمة صيانة وتنظيف الوحدات السكنية؟

لجميع أنواع الوحدات السكنية

الخدمات التي تغطيها تكاليف الخدمة هي تنظيف وصيانة جميع المناطق العامة الخارجية والتي تبدأ من باب الوحدة السكنية، مما يعني تنظيف وصيانة وإصلاح الطرق والممرات والسلالم والساحات والمناطق الطبيعية، والجدران الخارجية وتجهيزات الإنارة الخارجية على الجدران، والأسوار، والألواح، والأثاث الخشبي الخارجي، والمقاعد، والعرائش، والمظلات، والمناطق المغطاة بالأقمشة، وصيانة وتنظيف المياه في أحواض السباحة، والمظلات الموجودة إلى جانب حوض السباحة وأثاث أحواض السباحة.

للفلل

سيتم إجراء التنظيف والصيانة من البوابة الخارجية للفلل (السياج الخارجي للفلل) أي: تنظيف وصيانة الأرصفة، وجوانب الطريق، والمناطق الطبيعية، وطلاء الجدران الخارجية، وإصلاح تركيبات الإنارة الخارجية، وأعمدة الإنارة المجاورة للفيلا.

الخدمات المقدمة بعد الانتقال

يمكن تقديم خدمات التنظيف بعد الانتقال إلى الوحدة السكنية بناًء على طلب المقيم فيها، وذلك من خلال إدارة مرافق مشروع “أيلة”، ويتم دفع رسوم هذه الخدمات بشكل منفصل. بناًء على طلب المقيم، يمكن أن تقوم إدارة المرافق لمشروع “أيلة” بالتنسيق مع مزود بعض الخدمات المحددة مثل العناية بالمناطق الطبيعية أو مكافحة الحشرات للحصول على خدمات إضافية داخل الوحدات (ويتكفل المالك بالتكلفة) – ويتم تحديد الأسعار وفقًا لحجم الخدمة المطلوبة

سيتم تقديم فحص ميكانيكي إلكتروني ومراقبة عمل مكيف الهواء وأنظمة الإنارة عند طلب المستأجر، ويتم دفع رسوم خدمات الصيانة والإصلاح بشكل منفصل.

 تفاصيل تتعلق بالاستئجار وإعادة البيع

الاستئجار

يمتلك مالك الوحدة السكنية الحق بتأجيرها لمدة لا تقل عن شهر، إلى طرف ثالث بعد أن يتقدم بإبلاغ رسمي لمطور مشروع “أيلة”. تقع على مالك الوحدة مسؤولية تقديم الدفعات والرسوم المستحقة في الوقت المحدد على الوحدة التي يملكها.

البيع (تغيير الملكية)

يمتلك مالك الوحدة السكنية لشقق الجزر الحق الكامل بإعادة البيع ونقل الملكية إلى طرف ثالث، وذلك بعد إبلاغ مط ّور المشروع “أيلة” كتابيًا بقراره، ويتوجب عليه قبل البيع أن يسدد جميع الدفعات المستحقة لقاء الخدمات والمرافق لشركة “أيلة”. وسيقوم المالك الجديد للوحدة بتوقيع إعلان مسؤوليته عن كافة المستحقات المالية غير المسددة من قبل المالك الأصلي للوحدة السكنية. سيكون هناك رسوم إضافية 2٪ يتم دفعها لـ «أيلة» في حالة بيع أي وحدة سكنية خلال فترة البناء. سيتوجب على الزبون تغطية رسوم تغيير الملكية.

تفاصيل حول خدمة ركن السيارة

مواقف السيارات الخاصة بشقق الجزر

سيتم شغل مواقف السيارات في المناطق المخصصة دون تخصيص عدد معين للوحدات السكنية بغض النظر عن المساحة. بسبب العدد المحدود من مواقف السيارات الموجودة في الجزر، سيتم استخدام هذه الأماكن للوقوف المؤقت للزائرين لفترة وجيزة فقط. لا توجد سياسة خاصة بركن السيارات خلال الليل: وسيتم وضع علامات مرورية و/ أو حواجز لإقفال مناطق ركن السيارات.